Beschluss:

 

Das gemeindliche Einvernehmen zur Voranfrage zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern auf einer Teilfläche der Grundstücke Fl.-Nrn. 10/27 und 10, Nähe Wiesenweg 14/16, wird – so wie vorgelegt – erteilt. Die Baugenehmigungsbehörde, das Landratsamt Erlangen-Höchstadt, wird darauf hingewiesen, dass der geplante Abbruch des auf dem Baugrundstück stehenden alten Sandsteinhauses (Bauernhaus aus der Mitte des 18. Jh.) evtl. denkmalschützende Aspekte berührt (das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz) und bittet um entsprechende Prüfung und ggfs. die Einleitung weiterer Schritte.

Sachverhalt:

 

Die zur Bebauung vorgesehenen Grundstücke liegen innerhalb des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes für die Gemeinde Bubenreuth auf einer Fläche, die als Dorfgebiet (MD) gem. § 5 BauNVO  ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan ist für diese Grundstücke nicht aufgestellt.

 

Soweit aus den vorgelegten Unterlagen ersichtlich, werden die Vorgaben des § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) eingehalten, sonstige baurechtliche Vorschriften scheinen nicht berührt. Für jedes Wohngebäude werden die nach der gemeindlichen Stellplatz- und Garagensatzung erforderlichen Stellplätze nachgewiesen. Nach der noch durchzuführenden Grundstücksteilung sollen zwei einzelne Baugrundstücke mit einmal rund 406 m² und einmal mit rund 458 m² entstehen. Auch im Hinblick auf gesunde Wohnverhältnisse erscheinen die Grundstücke ausreichend groß dimensioniert. Das gemeindliche Einvernehmen sollte in Aussicht gestellt werden.

Anwesend:

5

/ mit

4

gegen

1

Stimmen