Beschluss:

 

Da Belange der Bauleitplanung betroffen sind, wird das o.g. Bauvorhaben zuständigkeitshalber an den Gesamtgemeinderat zur weiteren Beratung und Beschlussfassung verwiesen.

Sachverhalt:

 

Das geplante Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 5/3 „Südhang“. Es entspricht nicht den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes. Es werden zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes z.B. im Hinblick auf die Überschreitung der Baugrenzen, der geforderten Geschossflächen- (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ), der Dachform und der Traufhöhe benötigt.

 

Der Gemeinderat hat bereits vor einiger Zeit beschlossen, den o.g. Bebauungsplan aus dem Jahr 1965 zu ändern um einerseits den heutigen Bedürfnissen der Bauwerber zu entsprechen (z.B. kleinere Grundstücksflächen, geänderte Bauweise), andererseits aber auch die im Bereich des Bebauungsplans „Südhang“ überwiegend vorherrschende lockere Bauweise mit Einzelhausbebauung durch eine nur behutsame Nachverdichtung zu erhalten und städtebaulich auszuprägen.

 

Der vorliegende Bauantrag – der in engem Zusammenhang mit den gleichzeitig eingereichten anderen Bauanträgen/Anträgen auf Vorbescheid für das gleiche Grundstück zu sehen ist – entspricht, wie weiter oben schon erläutert, nicht den Festsetzungen des aktuellen Bebauungsplans, steht aber auch im Widerspruch zu den Vorstellungen und Entwürfen der durch das Büro „Projekt 4 Stadt- und Freiraumplanung“ ausgearbeiteten Bebauungsplanänderung.

 

Da durch das laufende Verfahren der Bebauungsplanänderung, verbunden mit dem vorliegenden Bauantrag, die Bauleitplanung natürlich in starkem Maße betroffen ist, schlägt die Verwaltung vor, die Angelegenheit zuständigkeitshalber dem Gesamtgemeinderat zur weiteren Beratung und Beschlussfassung zuzuleiten. Zu der Sitzung am 30.04.2013 soll Herr Winkler vom Büro „Projekt 4 Stadt- und Freiraumplanung“ mit eingeladen werden um bei der Entscheidungsfindung mitzuwirken.

Anwesend:

7

/ mit

7

gegen

0

Stimmen