Beschluss:

Der Bau- und Umweltausschuss kann sich die Errichtung von zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.-Nr. 485/102, Birkenallee/Meilwaldstraße, so wie vom Antragsteller vorgeschlagen, durchaus vorstellen, auch wenn die Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 5/3A „Südhang II“ nicht in vollem Umfang eingehalten werden. Details der Bebauung – vor allem der zu erhaltende Baumbestand und die problematische Ein-/Ausfahrt auf die Birkenallee – sind im Vorfeld mit der Verwaltung abzuklären. Nachbarschützende Vorschriften der Bayerischen Bauordnung sowie die Stellplatz- und Garagensatzung der Gemeinde Bubenreuth sind einzuhalten; auf die Vorgaben des Bau- und Umweltausschusses der Sitzung vom 18.05.2010 ist entsprechend Rücksicht zu nehmen.

Sachverhalt:

Das geplante Bauvorhaben liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplangebietes „Südhang II“. Es entspricht in Teilen nicht den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes (Bauweise, Baumbestand). Der Planer sieht aber entsprechende Alternativen vor, die im Zusammenhang mit den jüngst für dieses Gebiet durch den Bau- und Umweltausschuss beschlossenen Abweichungen vom Bebauungsplan „Südhang I“ zumindest bedenkenswert sind. Ausführliche Skizzen liegen in der Sitzung vor.