Beschluss:

 

Um sich ein genaueres Bild von der geplanten Aufstockung des vorhandenen Wohngebäudes auf dem Grundstück Fl.-Nr. 485/228, Garagenweg 1, zu machen, wird ein Ortstermin am o.g. Objekt anberaumt. Der Bau- und Umweltausschuss trifft sich am Mittwoch, den 15.09.2010 um 17:00 Uhr vor dem Anwesen Garagenweg 1. Der Antragsteller ist von diesem Termin zu unterrichten und aufzufordern, ein Lattengerüst errichten zu lassen, um die zu erwartende Gebäudehöhe in der Natur darzustellen.

Sachverhalt:

 

Das bestehende Gebäude, das erweitert werden soll, liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und gem. Flächennutzungsplan in einem als Mischgebiet ausgewiesen Baufeld. Ein Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht. Nach den vorgelegten Skizzen und Erläuterungen werden sowohl die Vorgaben des § 34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ als auch die einschlägigen Vorschriften der BayBO eingehalten. Lediglich Richtung Norden wird – zumindest nach den eigengefertigten Skizzen des Antragstellers – der Grenzabstand in Teilbereichen etwas überschritten. Hier wäre natürlich eine Abstandsflächenübernahmeerklärung des Nachbarn notwendig. Die Vorgaben der gemeindlichen Stellplatz- und Garagensatzung können eingehalten werden.

 

In der Sitzung äußern die Ausschussmitglieder jedoch erhebliche Bedenken wegen der nach Norden sichtbaren Gebäudehöhe (fast dreigeschossig mit Satteldach) und der damit verbundenen Beeinträchtigungen für die hangabwärts liegenden Gebäude in der Kettelerstraße. Um die Gebäudehöhe etwas zu verringern, werden auch verschiedene Dachformen diskutiert. Es wird angeregt, anlässlich eines Ortstermins, bei dem durch ein Lattengerüst die zu erwartende Gebäudehöhe dargestellt wird, sich einen näheren Eindruck zu verschaffen. Als Termin wird Mittwoch, der 15.09.2010, 17:00 Uhr, vorgeschlagen; der Antragsteller ist entsprechend zu verständigen.

Anwesend:

7

/ mit

6

gegen

1

Stimmen