Beschlussvorschlag:

Durch das geplante Bauvorhaben würde die Dachlandschaft im Ensemblebereich um den Marienplatz so stark verändert, dass zu befürchten ist, dass diese Änderungen das Ortsbild in erheblicher Weise beeinträchtigen werden. Die Dächer der Anwesen Marienplatz 1 - 7 sind als Walmdächer mit einer Dachneigung von ca. 30° ausgeführt. Das geplante Satteldach mit einer Dachneigung von 45° würde sich nicht in das bestehende Ensemble einfügen und gem. § 34 Abs. 1 BauGB das Ortsbild beeinträchtigen. Das gemeindliche Einvernehmen kann aus diesem Grund so nicht erteilt werden. Dem Antragsteller wird daher empfohlen, eine Umplanung dahin gehend vorzunehmen, dass das Walmdach mit 30° Dachneigung beibehalten und zusätzlich ein Kniestock bzw. ein „Halbgeschoss“ errichtet wird; die Firsthöhe darf die der angrenzenden Gebäude am Marienplatz nicht überschreiten.